«Семейная ипотека с государственной поддержкой»

Программа ипотечного кредитования физических лиц на первичном рынке недвижимости с государственной поддержкой для семей с детьми Оцените условия кредитования Банка «Кузнецкий» и воплотите вашу мечту в жизнь прямо сейчас! Получить консультацию по всем кредитным программам Банка вы можете по телефону 8-800-100-64-10.

Основные условия

Вид кредита	Минимальный первоначальный взнос	Срок кредита	Минимальная сумма кредита	Максимальная сумма кредита	Базовая ставка
Ипотека	от 20,1%1	От 5 до 25 лет	300 000	12 000 0002	6%3

1. Право на получение ипотечного кредита возникает при условии соответствия Правилам:

1.1. как у матери, так и у отца ребенка, являющегося гражданином РФ, и возраст которого не достиг 7 лет на дату заключения кредитного договора;

1.2. как у матери, так и у отца, имеющих двух и более детей, которые являются гражданами РФ, и не достигли возраста 18 лет на дату заключения кредитного договора (возможно только на определенных территориях);

1.3. как у матери, так и у отца ребенка, которому установлена категория "ребенок-инвалид".

2. Приобретение объекта недвижимости возможно только в собственность заемщика/созаемщика(ов) (т.е. залогодатель является заемщиком/созаемщиком(и)).

3. Объект недвижимости должен приобретаться/находиться в индивидуальной или общей собственности матери и (или) отца первого и (или) последующих) детей.

4. Состав заемщиков (солидарных должников) по кредиту определяется кредитным договором, в который могут быть включены дополнительные третьи лица, являющиеся гражданами Российской Федерации, на которых требование к наличию детей не распространяется.

5. Договоры, в соответствии с которыми жилые помещения приобретаются Заемщиками в собственность, в том числе по завершении их строительства (создания), не содержат условия об оказании Заемщикам услуг по выполнению работ по ремонту и (или) перепланировке
(переустройству) жилых помещений, изменению их назначения, приобретению мебели, отделимого от жилых помещений бытового оборудования и предметов интерьера.

6. Заемщик/созаемщик не является заемщиком (одним из солидарных заемщиков либо поручителем) по кредитному договору, заключенному начиная с 23.12.2023, по которому кредитор получает или ранее получал возмещение недополученных доходов в рамках государственных программ, указанных в абзаце 4 подпункта «и» п.32 Правил, кроме случая рождения у заемщика (одного из солидарных заемщиков либо поручителя) ребенка после даты заключения такого кредитного договора и полного его погашения.

7. Кредитный договор должен быть заключен начиная с 02 июля 2024 г. (включительно) и по 31 декабря 2030 г. (включительно).

8. Остальные условия Программы определяются в соответствии с «Правилами возмещения российским кредитным организациям и акционерному обществу «ДОМ.РФ» недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации, имеющим детей», утвержденными Решением о порядке предоставления субсидии от 31 января 2025 г. №25-67381-01850-Р.

Дополнительные условия

• Кредитование возможно с привлечением созаемщиков (не более 3х) и учетом совокупности доходов при расчете платежеспособности. Требования к созаемщикам аналогичны требованиям к заемщику (за исключением требований к наличию детей).

• Комиссия за изменения условий договора – согласно Тарифам Банка, действующим на дату принятия решения об изменении условий договора.

• Кредитным договором или дополнительным соглашением о рефинансировании может быть предусмотрено заключение заемщиком договоров личного страхования (страхования жизни, страхования от несчастного случая и болезни) Заемщика; страхование передаваемого в залог приобретаемого жилого помещения (квартиры) (страхование рисков в отношении утраты и повреждения) после оформления права собственности на такое жилое помещение или увеличение процентной ставки в случае незаключения заемщиком договоров личного страхования (страхования жизни, страхования от несчастного случая и болезни) и страхования жилого помещения после оформления права собственности на такое жилое помещение, а также при невыполнении заемщиком предусмотренных кредитным договором (договором займа) или дополнительным соглашением о рефинансировании условий указанных договоров страхования. При этом размер субсидии уменьшается пропорционально увеличению уровня процентной ставки. 

• Страхование осуществляется до окончания срока действия кредитного договора.

Залог прав требования, после оформления в собственность – залог приобретенной недвижимости

	Возраст	21-65 лет4
	Гражданство	Российская Федерация
	Регистрация	по месту жительства на территории РФ
	Стаж работы	Иметь общий трудовой стаж более 1 года, а непрерывный срок трудовой деятельности на последнем (настоящем) месте работы – не менее 1 месяца;
	Не иметь просроченной задолженности по ранее полученным ссудам на момент обращения за кредитом;
	Иметь постоянную регистрацию либо основное место работы на обслуживаемой банком (его структурными подразделениями) территории (субъект РФ);
	Физические лица, зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей, должны быть зарегистрированы не позднее 24 месяцев до даты обращения в Банк;
	Соответствовать требованиям Банка по платежеспособности;

Погашение кредита осуществляется ежемесячными аннуитетными (равными) платежами в течение всего срока действия кредита (за исключением первого и последнего месяцев).

Погашение процентов ежемесячно в  дату, определенную кредитным договором, а в случае полного гашения долга – не позднее дня гашения кредита

Размер неустойки (штрафа, пени) - 0,05 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной кредитным договором, по дату погашения просроченной задолженности.

Мораторий на досрочное погашение и комиссия за него отсутствуют.
Полное или частичное погашение кредита осуществляется на основании письменного заявления Заемщика, поданного в Банк, не менее чем за 30 дней до дня такого погашения.

«Условия предоставления, использования и возврата ипотечного кредита («Семейная ипотека с государственной поддержкой»)»

Комментарии

¹ Первоначальный взнос формируется за счет собственных средств, и (или) за счет финансовой помощи из бюджетов субъектов Российской Федерации, местных бюджетов либо от организаций-работодателей, и (или) путем распоряжения полностью или частично средствами материнского (семейного) капитала, в размере не менее 20,1% цены договора.

² 12 000 000 рублей – на покупку жилых помещений, расположенных на территориях г. Москвы, Московской области, г. Санкт-Петербурга, Ленинградской области; 6 000 000 рублей – на покупку жилых помещений, расположенных в остальных регионах России

³ При этом кредитным договором может быть предусмотрено установление процентной ставки выше чем льготная:

1. С даты выдачи кредита (займа) до даты окончания календарного месяца, в котором заемщик уведомил кредитора об осуществлении государственной регистрации залога объекта недвижимости из указанных в п.п.1.2., 1.4., 2.2., 2.4., 3.2., 3.4. пункта «целевое назначение кредита», и обременения его в силу закона в пользу кредитора (включительно);

2. В случае если заемщик является (ранее являлся) заемщиком (солидарным заемщиком и (или) поручителем) по другому кредитному договору, по которому кредитор получает (ранее получал) возмещение недополученных доходов в соответствии с настоящими правилами, а также в случае если заемщик является (ранее являлся) заемщиком (солидарным заемщиком и (или) поручителем) по другому кредитному договору, заключенному с 23 декабря 2023 г., по которому кредитор получает (ранее получал) возмещение недополученных доходов в соответствии с правилами предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу "ДОМ.РФ" на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам российской федерации на строительство (приобретение) жилого помещения (жилого дома) на сельских территориях (сельских агломерациях), утвержденными решением о порядке предоставления субсидии n 22-67386-00396-р, или в соответствии с условиями программы "дальневосточная и арктическая ипотека", утвержденными решением о порядке предоставления субсидии n 23-67393-01016-р, или в соответствии с правилами возмещения кредитным и иным организациям недополученных доходов по жилищным (ипотечным) кредитам (займам), выданным работникам аккредитованных организаций, осуществляющих деятельность в области информационных технологий, утвержденными решением о порядке предоставления субсидии n 24-68903-01277-р, или в соответствии с правилами возмещения кредитным и иным организациям недополученных доходов по жилищным (ипотечным) кредитам (займам), выданным гражданам российской федерации в 2020 - 2024 годах, утвержденными решением о порядке предоставления субсидии n 22-67374-00473-р, или в соответствии с правилами возмещения российским кредитным и иным организациям недополученных ими доходов по кредитам (займам), выданным гражданам российской федерации для приобретения или строительства жилых помещений на территориях донецкой народной республики, луганской народной республики, запорожской и херсонской областей, а также на территориях иных субъектов российской федерации, утвержденными решением о порядке предоставления субсидии n 24-68903-01277-р. в случае рождения у заемщика (солидарного заемщика и (или) поручителя) по указанным в настоящем абзаце кредитам (займам), заключенным с 23 декабря 2023 г., ребенка после даты заключения соответствующего кредитного договора и его полного погашения такие кредитные договоры не учитываются при определении соответствия условию, предусмотренному настоящим абзацем, при заключении нового кредитного договора с таким заемщиком (солидарным заемщиком и (или) поручителем) на условиях, определенных правилами;

3. В случае не заключения заемщиком договоров личного страхования (страхования жизни, страхования от несчастного случая и болезни) и (или) страхования жилого помещения после государственной регистрации права собственности на такое жилое помещение, а также при невыполнении заемщиком предусмотренных кредитным договором условий указанных договоров страхования.

В случаях, указанных в пунктах один – три настоящих условий процентная ставка по кредиту устанавливается в размере ключевой ставки Банка России, действующей на дату заключения кредитного договора, увеличенной на 2%, а по кредитам, кредитный договор о предоставлении которых заключен с 7 февраля 2025 г. (включительно) по 6 августа 2025 г. (включительно), увеличенной на 3%, начиная с процентного периода,
следующего за процентным периодом в котором банком выявлены случаи, указанные в абзацах три – пять настоящего пункта.

В случае, предусмотренном пунктом 3 настоящих условий, процентная ставка повышается на 1% по истечении 31 календарного дня с даты выдачи кредита или с даты в которую обязанность по страхованию должна быть выполнена заемщиком и/или  с даты расторжения/невозобновления договора страхования/полиса и/или указания в таком полисе/договоре страхования в качестве выгодоприобретателя лица, отличного от кредитора, и/или  невыполнения заемщиком  предусмотренных кредитным договором условий указанных договоров.

⁴ На момент погашения кредита возраст заемщика не должен превышать 65 лет. При участии нескольких заемщиков срок кредита рассчитывается с учетом достижения 65-летнего возраста старшим из заемщиков.