«Семейная ипотека с государственной поддержкой»

Программа ипотечного кредитования физических лиц на первичном рынке недвижимости с государственной поддержкой для семей с детьми Оцените условия кредитования Банка «Кузнецкий» и воплотите вашу мечту в жизнь прямо сейчас! Получить консультацию по всем кредитным программам Банка вы можете по телефону 8-800-100-64-10.

Основные условия

Вид кредита	Минимальный первоначальный взнос	Срок кредита	Минимальная сумма кредита	Максимальная сумма кредита	Базовая ставка
Ипотека	от 30,1%1	От 5 до 25 лет	300 000	12 000 0002	6%3

1. Право на получение ипотечного кредита возникает при условии соответствия Правилам:

1.1. как у матери, так и у отца ребенка, являющегося гражданином РФ, и возраст которого не достиг 7 лет на дату заключения кредитного договора;

1.2. как у матери, так и у отца, имеющих двух и более детей, которые являются гражданами РФ, и не достигли возраста 18 лет на дату заключения кредитного договора;

1.3. как у матери, так и у отца ребенка, которому установлена категория "ребенок-инвалид".

2. Приобретение объекта недвижимости возможно только в собственность заемщика/созаемщика(ов) (т.е. залогодатель является заемщиком/созаемщиком(и)).

3. Объект недвижимости должен приобретаться/находиться в индивидуальной или общей собственности матери и (или) отца первого и (или) последующих) детей.

4. Состав заемщиков (солидарных должников) по кредиту определяется кредитным договором, в который могут быть включены дополнительные третьи лица, являющиеся гражданами Российской Федерации, на которых требование к наличию детей не распространяется.

5. Договоры, в соответствии с которыми жилые помещения приобретаются Заемщиками в собственность, в том числе по завершении их строительства (создания), не содержат условия об оказании Заемщикам услуг по выполнению работ по ремонту и (или) перепланировке
(переустройству) жилых помещений, изменению их назначения, приобретению мебели, отделимого от жилых помещений бытового оборудования и предметов интерьера.

6. Заемщик/созаемщик не является заемщиком (одним из солидарных заемщиков либо поручителем) по кредитному договору, заключенному начиная с 23.12.2023, по которому кредитор получает или ранее получал возмещение недополученных доходов в рамках государственных программ, указанных в абзаце 4 подпункта «и» п.32 Правил, кроме случая рождения у заемщика (одного из солидарных заемщиков либо поручителя) ребенка после даты заключения такого кредитного договора и полного его погашения.

7. Кредитный договор должен быть заключен начиная с 02 июля 2024 г. (включительно) и по 31 декабря 2030 г. (включительно).

8. Остальные условия Программы определяются в соответствии с «Правилами возмещения российским кредитным организациям и акционерному обществу «ДОМ.РФ» недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации, имеющим детей», утвержденными Решением о порядке предоставления субсидии от 31 января 2025 г. №25-67381-01850-Р.

Дополнительные условия

• Кредитование возможно с привлечением созаемщиков (не более 3х) и учетом совокупности доходов при расчете платежеспособности. Требования к созаемщикам аналогичны требованиям к заемщику (за исключением требований к наличию детей).

• Комиссия за изменения условий договора – согласно Тарифам Банка, действующим на дату принятия решения об изменении условий договора.

• Кредитным договором или дополнительным соглашением о рефинансировании может быть предусмотрено заключение заемщиком договоров личного страхования (страхования жизни, страхования от несчастного случая и болезни) Заемщика; страхование передаваемого в залог приобретаемого жилого помещения (квартиры) (страхование рисков в отношении утраты и повреждения) после оформления права собственности на такое жилое помещение или увеличение процентной ставки в случае незаключения заемщиком договоров личного страхования (страхования жизни, страхования от несчастного случая и болезни) и страхования жилого помещения после оформления права собственности на такое жилое помещение, а также при невыполнении заемщиком предусмотренных кредитным договором (договором займа) или дополнительным соглашением о рефинансировании условий указанных договоров страхования. При этом размер субсидии уменьшается пропорционально увеличению уровня процентной ставки. 

• Страхование осуществляется до окончания срока действия кредитного договора.

Залог прав требования, после оформления в собственность – залог приобретенной недвижимости

	Возраст	21-65 лет4
	Гражданство	Российская Федерация
	Регистрация	по месту жительства на территории РФ
	Стаж работы	Иметь общий трудовой стаж более 1 года, а непрерывный срок трудовой деятельности на последнем (настоящем) месте работы – не менее 1 месяца;
	Не иметь просроченной задолженности по ранее полученным ссудам на момент обращения за кредитом;
	Иметь постоянную регистрацию либо основное место работы на обслуживаемой банком (его структурными подразделениями) территории (субъект РФ);
	Физические лица, зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей, должны быть зарегистрированы не позднее 24 месяцев до даты обращения в Банк;
	Соответствовать требованиям Банка по платежеспособности;

Погашение кредита осуществляется ежемесячными аннуитетными (равными) платежами в течение всего срока действия кредита (за исключением первого и последнего месяцев).

Погашение процентов ежемесячно в  дату, определенную кредитным договором, а в случае полного гашения долга – не позднее дня гашения кредита

Размер неустойки (штрафа, пени) - 0,05 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной кредитным договором, по дату погашения просроченной задолженности.

Мораторий на досрочное погашение и комиссия за него отсутствуют.
Полное или частичное погашение кредита осуществляется на основании письменного заявления Заемщика, поданного в Банк, не менее чем за 30 дней до дня такого погашения.

«Условия предоставления, использования и возврата ипотечного кредита («Семейная ипотека с государственной поддержкой»)»

Комментарии

¹ Первоначальный взнос формируется за счет собственных средств, и (или) за счет финансовой помощи из бюджетов субъектов Российской Федерации, местных бюджетов либо от организаций-работодателей, и (или) путем распоряжения полностью или частично средствами материнского (семейного) капитала, в размере не менее 30,1% цены договора.

² 12 000 000 рублей – на покупку жилых помещений, расположенных на территориях г. Москвы, Московской области, г. Санкт-Петербурга, Ленинградской области; 6 000 000 рублей – на покупку жилых помещений, расположенных в остальных регионах России

³ При этом кредитным договором может быть предусмотрено установление процентной ставки выше чем льготная:

В случае не заключения заемщиком договоров личного страхования (страхования жизни, страхования от несчастного случая и болезни) и (или) страхования жилого помещения после государственной регистрации права собственности на такое жилое помещение, а также при невыполнении заемщиком предусмотренных кредитным договором условий указанных договоров страхования, процентная ставка повышается на 1% по истечении 31 календарного дня с даты выдачи кредита или с даты, в которую обязанность по страхованию должна быть выполнена Заемщиком.

Банк вправе повысить/ установить процентную ставку по кредиту: до размера ключевой ставки Банка России, действующей на дату заключения кредитного договора, увеличенной на 2%, а по кредитам, кредитный договор о предоставлении которых заключен с 7 февраля 2025 г. (включительно) по 6 августа 2025 г. (включительно), увеличенной на 3%, начиная с процентного периода, следующего за процентным периодом в котором Банком выявлено нарушение Заемщиком (одним из солидарных заемщиков либо поручителем) требований Правил, в том числе указанного в предыдущем абзаце настоящих Условий.

⁴ На момент погашения кредита возраст заемщика не должен превышать 65 лет. При участии нескольких заемщиков срок кредита рассчитывается с учетом достижения 65-летнего возраста старшим из заемщиков.