Ипотечное кредитование «Стандарт»

Ипотечный кредит от Банка «Кузнецкий» - это ваша возможность приобрести квартиру в готовом ( с зарегистрированным правом собственности) многоквартирном доме, комнаты в коммунальной квартиры, жилого дома (коттеджа, таун-хауса) с земельным участком (долей земельного участка), на котором расположен данный жилой дом (коттедж, таун-хаус).

Основные условия

Вид кредита	Минимальный первоначальный взнос	Срок кредита	Минимальная сумма кредита	Максимальная сумма кредита	Базовая ставка
Ипотека	от 20,1%	От 5 до 30 лет	300 000	Определяется исходя из совокупного дохода заемщика	20,0%1

Дополнительные условия

• Кредитование возможно с привлечением созаемщиков (не более 3х) и учетом совокупности доходов при расчете платежеспособности. Требования к созаемщикам аналогичны требованиям к заемщику.

• Комиссия за изменения условий договора – согласно Тарифам Банка, действующим на дату принятия решения об изменении условий договора

• Обязательным условием является оформление договора имущественного страхования предмета залога (приобретаемой недвижимости).

• Страхование жизни и здоровья, Страхование риска прекращения права собственности на квартиру, обременения (ограничения) права собственности на квартиру правами третьих лиц - по желанию Заемщика

Залог приобретаемого жилого помещения

	Возраст	21-65 лет2
	Гражданство	Российская Федерация
	Регистрация	по месту жительства на территории РФ
	Стаж работы	Иметь общий трудовой стаж более 1 года, а непрерывный срок трудовой деятельности на последнем (настоящем) месте работы – не менее 1 месяца
	Не иметь просроченной задолженности по ранее полученным ссудам на момент обращения за кредитом;
	Иметь постоянную регистрацию либо основное место работы на обслуживаемой банком (его структурными подразделениями) территории (субъект РФ);
	Физические лица, зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей, должны быть зарегистрированы не позднее 24 месяцев до даты обращения в Банк;
	Соответствовать требованиям Банка по платежеспособности.

Погашение кредита осуществляется ежемесячными аннуитетными (равными) платежами в течение всего срока кредита.

Погашение процентов ежемесячно в дату, определенную кредитным договором, а в случае полного гашения – не позднее дня гашения кредита

Размер неустойки (штрафа, пени)  - 0,05 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки

Полное или частичное погашение кредита осуществляется на сумму на основании письменного заявления Заемщика, поданного в Банк, не менее чем за 30 дней до дня такого погашения. Мораторий на досрочное погашение и комиссия за него отсутствуют.

«Условия предоставления, использования и возврата ипотечного кредита («Ипотека Стандарт»)»

Комментарии

¹Условия, изменяющие размер базовой процентной ставки по кредиту (условия суммируются, при этом снижение процентной ставки не может превышать 1,0 п.п.)

• Для Заёмщиков:

- получающих заработную плату (в том числе не в рамках з/п договора) на счета, открытые в Банке;

- являющихся работниками организаций, компаний, соответствующих установленному перечню* организационно-правовых форм предприятий, учреждений и организаций бюджетной сферы;

- основным местом трудовой деятельности которых является организация (предприятие), включенная в утвержденный перечень «Корпоративных клиентов» (Приложение № 1 к данной Программе);

- подтвердивших свою платежеспособность Справкой о состоянии ИЛС из ПФР (при этом финансовое положение Заемщика должно быть не хуже «среднего»);

базовая процентная ставка по кредиту уменьшается на 0,5%;

• для физических лиц, подтверждающих свою платежеспособность доходами, полученными от предпринимательской деятельности, и имеющих расчетные счета в Банке «Кузнецкий», с общим кредитовым среднемесячным оборотом по этим счетам не менее 300 тыс. руб. за последние 6 месяцев базовая процентная ставка по кредиту уменьшается на 0,5%;
• в случае если первоначальный взнос по кредиту составляет 30,1% и более, базовая процентная ставка по кредиту уменьшается на 0,5%;
• в случае если сумма ипотечного кредита превышает 5 млн. руб., базовая процентная ставка по кредиту уменьшается на 0,5%;
• при отказе от страхования риска причинения вреда жизни и потери трудоспособности стандартная процентная ставка по кредиту увеличивается на 2%;
• при отказе от страхования риска прекращения права собственности на объект недвижимости, обременения (ограничения) права собственности на объект недвижимости правами третьих лиц стандартная процентная ставка по кредиту увеличивается на 1,5;
• в случае незаключения/расторжения/невозобновления срока действия полиса /договора страхования риска утраты или повреждения объекта недвижимости процентная ставка по кредиту, действующая на дату увеличения, увеличивается с первого числа месяца, следующего за датой получения Кредитором информации о незаключении/расторжении/невозобновлении договора страхования/полиса на 1,5 % годовых и действует по дату предоставления Заемщиком документов, подтверждающих заключение/возобновление срока действия полиса /договора страхования следующих рисков: риска утраты объекта недвижимости, риска повреждения объекта недвижимости;
• в случае незаключения/расторжения/невозобновления срока действия полиса /договора страхования риска прекращения права собственности на объект недвижимости, обременения (ограничения) права собственности на объект недвижимости правами третьих лиц процентная ставка по кредиту, действующая на дату увеличения, увеличивается с первого числа месяца, следующего за датой получения Кредитором информации о незаключении/расторжении/невозобновлении договора страхования/полиса на 1,5 % годовых и действует по дату предоставления Заемщиком документов, подтверждающих заключение/возобновление срока действия полиса /договора страхования следующих рисков: риска прекращения права собственности на объект недвижимости, обременения (ограничения) права собственности на объект недвижимости правами третьих лиц;
• в случае незаключения/расторжения/невозобновления срока действия полиса /договора страхования риска причинения вреда жизни и потери трудоспособности Заемщика процентная ставка по кредиту, действующая на дату увеличения, увеличивается с первого числа месяца, следующего за датой получения Кредитором информации о незаключении/расторжении/невозобновлении договора страхования/полиса на 2% годовых и действует по дату предоставления Заемщиком документов, подтверждающих заключение/возобновление срока действия полиса /договора страхования рисков причинения вреда и потери трудоспособности.

^*  Перечень организационно-правовых форм предприятий, учреждений и организаций бюджетной сфер:

• суды (в т.ч. судьи в отставке), органы прокуратуры, следственного комитета, Министерство РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям м ликвидации последствий стихийных бедствий; Министерство внутренних дел РФ; Федеральная служба войск национальной гвардии РФ (Росгвардия); Министерство обороны РФ, Военный комиссариат, учреждения и органы уголовно-исполнительной системы, федеральная служба безопасности РФ, Федеральная налоговая служба, Федеральная служба судебных приставов
• учебные заведения
• учреждения (федеральные, субъектов Российской Федерации, муниципальные (районные, городские и пр.))
• государственные автономные учреждения
• государственные бюджетные учреждения
• государственные казенные учреждения
• бюджетные учреждение здравоохранения
• муниципальные автономные учреждения
• предприятия (федеральные, субъектов Российской Федерации муниципальные (районные, городские и пр.))
• унитарные предприятия
• казенные предприятия

Диапазон значений полной стоимости кредита: 20,776 % - 23,958 % годовых**

** Определяется требованиями Федерального закона от 21.12.2013 г. № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)». В расчете учитывалось: стоимость оценки недвижимости – 4 500 руб., стоимость электронной регистрации сделки с недвижимостью в Росреестре – 5 000 руб., стоимость страхования жизни и здоровья – 0,87% от суммы кредита (остатка задолженности по кредиту), увеличенной на 10%, стоимость страхования недвижимости – 0,15% от суммы кредита (остатка задолженности по кредиту), увеличенной на 10%, стоимость страхования титула – 0,25% от суммы кредита (остатка задолженности по кредиту), увеличенной на 10%. Значение полной стоимости кредита может отличаться от указанной в диапазоне при включении в расчет иной стоимости оценки недвижимости, иной стоимости страхования и иных платежей заемщика в зависимости от особенностей кредитной сделки.

²  На момент погашения кредита возраст заемщика не должен превышать 65 лет. При участии нескольких заемщиков срок кредита рассчитывается с учетом достижения 65-летнего возраста старшим из заемщиков.