Вторичное жильё

Программа для тех, кто планирует приобрести готовую квартиру, жилой дом (коттедж, таун-хаус) с земельным участком, комнату в коммунальной квартире с возможностью немедленного заселения

Сумма

от 300 000 ₽

Ставка

от 18,5%

Срок

до 30 лет

Калькулятор ипотеки

Я получаю зарплату / пенсию на карту ПАО Банк «Кузнецкий»

Я являюсь государственным (муниципальным) служащим или работником бюджетной организации

Я являюсь ИП в ПАО Банк «Кузнецкий»*

Ежемесячный платеж

—

Полная стоимость кредита

—

Срок кредита: от 5 до 30 лет

Сумма кредита

минимальная сумма – 300 000 ₽

Первоначальный взнос: от 20,1%

Обеспечение

Залог приобретаемого объекта недвижимости

Диапазон полной стоимости кредита: 19,246 % - 22,426 % годовых

Базовая процентная ставка: 18,5 % годовых

Условия изменения базовой процентной ставки по кредиту

Условия суммируются. Максимальное снижение – 1,0 п.п.

Процентная ставка снижается на 0,5%

Для заёмщиков

Получающих зарплату (в том числе вне зарплатного проекта) на счёт в Банке «Кузнецкий».
Работающих в организациях бюджетной сферы из утверждённого перечня.
Работающих в компаниях из перечня «Корпоративных клиентов».
Подтвердивших платёжеспособность справкой о состоянии ИЛС из ПФР (при этом финансовое положение Заемщика должно быть не хуже «среднего»)

Для предпринимателей

Подтвердивших доход от предпринимательской деятельности и имеющих расчётные счета в Банке «Кузнецкий» со среднемесячным оборотом не менее 300 тыс. ₽ за последние 6 месяцев.

По параметрам кредита

Первоначальный взнос – 30,1% и более.
Сумма ипотечного кредита – более 5 млн ₽

Отказ от страхования риска причинения вреда жизни и потери трудоспособности: +2%.

Отказ от страхования риска прекращения права собственности/обременения объекта недвижимости: +1,5%.

Незаключение / расторжение / невозобновление договора страхования:

риска утраты или повреждения объекта недвижимости: +1,5%;
риска прекращения права собственности/обременения: +1,5%;
риска причинения вреда жизни и потери трудоспособности: +2%.

Повышенная ставка действует с первого числа месяца, следующего за датой получения Банком информации о нарушении, до предоставления подтверждающих документов о заключении/возобновлении страхования.

Требования к заёмщику:

Возраст: 21-65 лет.
Гражданство: Российская Федерация.
Регистрация: По месту жительства территории РФ.
Стаж работы: Иметь общий трудовой стаж более 1 года, а непрерывный срок трудовой деятельности на последнем (настоящем) месте работы – не менее 1 месяца
Не иметь просроченной задолженности по ранее полученным ссудам на момент обращения за кредитом.
Иметь постоянную регистрацию либо основное место работы на обслуживаемой банком (его структурными подразделениями) территории (субъект РФ).
Физические лица, зарегистрированные в качестве ИП, должны быть зарегистрированы не позднее 24 месяцев до даты обращения в Банк

Требования к объекту залога

Стоимость предмета ипотеки (залога) должна подтверждаться Отчетом об оценке, произведенной Оценщиком. Отчет об оценки Предмета ипотеки (залога) должен соответствовать требованиям действующего законодательства об оценочной деятельности.
Окончательное решение о соответствии предмета залога требованиям принимается Банком.

Копия паспорта (все страницы).
Документы о трудовой деятельности:

Копия трудовой книжки (все страницы) или трудового договора (заверяются работодателем).
Для совместителей – копии приказов о приёме/переводе и трудовой договор по совместительству.

Документы, подтверждающие доход за последние 12 месяцев:

Справка о состоянии индивидуального лицевого счёта ПФР (через Госуслуги).
Справка о доходах и суммах налога физического лица с места работы с обязательным указанием ИНН заёмщика или выписка по счёту в банке с поступлениями зарплаты.
Для пенсионеров – справка о размере пенсии из ПФР/МФЦ/НПФ или выписка по счёту.

Для сотрудников силовых структур – справка с места службы и служебное удостоверение.
Дополнительные документы (по ситуации):

Военный билет (мужчины до 27 лет).
Свидетельство о браке/разводе, брачный контракт.
Согласие супруга на участие в кредите (если супруг не участвует).
Свидетельства о рождении детей, паспорта детей (с 14 лет).
Разрешение органов опеки (если есть несовершеннолетние собственники).
Выписка из домовой книги (для несовершеннолетних собственников).
Пенсионное удостоверение или справка о назначении пенсии.
Документы по другим кредитам (договоры, справки об остатке и платежах).
Решение суда по алиментам (если есть обязательства).

Копия паспорта (все страницы).
Свидетельство о госрегистрации ИП.
Свидетельство о постановке на налоговый учёт.
Лицензии и свидетельства (если есть).
Выписка из ЕГРИП (срок действия – 45 дней).
Документы, подтверждающие доход:

Копии налоговых деклараций за 2 последних года с отметкой налоговой.
Квитанции об уплате налогов, справка из налоговой об отсутствии долгов.
Выписка по основному расчётному счёту за 12 месяцев или справка банка о движении средств.

Информационное письмо о деятельности ИП.
Книга учёта доходов и расходов за 2 года или справка из налоговой.
Дополнительные документы – аналогично списку для наёмных работников.

Копии свидетельств о госрегистрации права собственности или выписка из ЕГРН.
Копии всех правоустанавливающих документов (договор купли-продажи, мены, дарения, приватизации, свидетельство о наследстве и т. д.).
Копия кадастрового паспорта + копия технического паспорта (при наличии).
Справка об отсутствии зарегистрированных лиц в отчуждаемом имуществе.
Выписка из ЕГРН на отчуждаемое имущество (срок действия – 30 дней).
Нотариально удостоверенный договор купли-продажи долей в праве общей долевой собственности на земельный участок (при покупке доли).

Если недвижимость оформлена по приватизации – выписка из домовой книги о лицах, зарегистрированных на момент приватизации, копии письменных отказов от приватизации прописанных лиц.

Выписка из ЕГРЮЛ.
Письмо на официальном бланке организации с реквизитами для перечисления средств.
Справка о балансовой стоимости объекта недвижимости.
Справка о том, что сделка не является крупной, либо одобрение сделки (если требуется по уставу).
Устав, учредительные документы, свидетельства о регистрации и постановке на учёт.
Решение о назначении директора и приказ о вступлении в должность.
Доверенность и паспорт представителя (если действует представитель).

Копия паспорта продавца (все страницы).
Дополнительные документы:

Свидетельство о браке/разводе, брачный контракт.
Согласие супруга на отчуждение недвижимости (если приобреталось в браке).
Свидетельство о смерти супруга.
Справка из ЗАГС о смене фамилии.
Свидетельство о рождении ребёнка, паспорт ребёнка (если есть несовершеннолетние собственники).
Справка о регистрации несовершеннолетнего или выписка из домовой книги.
Разрешение органов опеки на продажу и одновременное приобретение недвижимости (если есть несовершеннолетние собственники).

Копия государственного сертификата на материнский капитал.
Справка ПФР об остатке средств на счёте.
Нотариально заверенное обязательство выделить долю несовершеннолетнему в течение 6 месяцев после снятия залога.

Дополнительная информация

Условия предоставления, использования и возврата ипотечного кредита «Ипотека Стандарт»

Общие условия ипотечного кредитования

Общие условия ипотечного кредита (Рефинансирование ипотеки)

Сведения и риски, подлежащие раскрытию до заключения договора ипотечного кредита

Предложения для вас

Карта привилегий

Подробнее

Оптимальная карта

Подробнее

Обратная связь

Связаться с банком

Получить консультацию о продуктах и услугах банка

Вторичное жильё

Отправить заявку

Калькулятор ипотеки

Заявка на ипотеку

Условия изменения базовой процентной ставки по кредиту

Дополнительная информация

Предложения для вас

Карта привилегий

Оптимальная карта

Обратная связь

Связаться с банком

Отправить заявку

Форма заявки на РКО

Форма заявки на обслуживание

Откликнуться на вакансию

Сообщение успешно отправлено