Ипотечные каникулы

Заёмщик, получивший в Банке ипотечный кредит, имеет право при наступлении трудной жизненной ситуации обратиться в Банк с требованием о приостановлении платежей по договору либо уменьшении их размера на время действия льготного периода (до 6 месяцев).

Условия

В отличие от реструктуризации, ипотечные каникулы могут предоставляться один раз.

Воспользоваться ими можно в следующих случаях при одновременном соблюдении следующих условий:
- сумма кредита на момент выдачи не превышала 15 млн. рублей;
- условия такого кредитного договора ранее не изменялись по требованию заёмщика;
- предметом ипотеки является жилое помещение, являющееся единственным пригодным для постоянного проживания заёмщика;
- заёмщик на дату обращения за реструктуризацией должен находиться в трудной жизненной ситуации.

Обстоятельства, являющиеся трудной жизненной ситуацией:

регистрация заёмщика в качестве безработного гражданина, который не имеет заработка, в органах службы занятости либо прекращение трудового договора или служебного контракта у гражданина, которому назначена страховая пенсия по старости;
признание заёмщика инвалидом и установление ему федеральными учреждениями медико-социальной экспертизы I или II группы инвалидности;
временная нетрудоспособность заёмщика сроком более двух месяцев подряд;
снижение среднемесячного дохода заёмщика (совокупного среднемесячного дохода всех заёмщиков по кредитному договору (договору займа), рассчитанного за два месяца, предшествующих месяцу обращения заёмщика в Банк для предоставления «ипотечных каникул», более чем на 30 процентов по сравнению со среднемесячным доходом заёмщика (совокупным среднемесячным доходом заёмщиков), рассчитанным за двенадцать месяцев, предшествующих месяцу обращения заёмщика, при этом размер среднемесячных выплат по обслуживанию обязательств перед Банком у заёмщика (заёмщиков) в соответствии с условиями кредитного договора (договора займа) и графиком платежей за шесть месяцев, следующих за месяцем обращения заёмщика, превышает 50 процентов от среднемесячного дохода заёмщика (заёмщиков), рассчитанного за два месяца, предшествующие месяцу обращения заёмщика;
увеличение количества лиц, находящихся на иждивении у заёмщика (определенных в соответствии с семейным законодательством Российской Федерации несовершеннолетних членов семьи, и (или) членов семьи, признанных инвалидами I или II группы, и (или) лиц, находящихся под опекой или попечительством заёмщика), по сравнению с количеством указанных лиц, находившихся на иждивении заёмщика на день заключения кредитного договора (договора займа), с одновременным снижением среднемесячного дохода заёмщика (совокупного среднемесячного дохода заёмщиков), рассчитанного за два месяца, предшествующие месяцу обращения заёмщика с Требованием, о предоставлении «ипотечных каникул», более чем на 20 процентов по сравнению со среднемесячным доходом заёмщика (совокупным среднемесячным доходом заёмщиков), рассчитанным за календарный год, в котором увеличилось количество лиц, находящихся на иждивении заёмщика. При этом размер среднемесячных выплат по обслуживанию обязательств перед Банком у заёмщика (заёмщиков) в соответствии с условиями кредитного договора (договора займа) и графиком платежей за шесть месяцев, следующих за месяцем обращения заёмщика, превышает 40 процентов от среднемесячного дохода заёмщика (заёмщиков), рассчитанного за два месяца, предшествующие месяцу обращения заёмщика.

Требование о предоставлении льготного периода погашения кредита («ипотечных каникул»), оформленное заёмщиком в произвольной форме либо по форме Банка в двух экземплярах и должно содержать:
- ФИО заёмщика;
- дату составления Требования;
- номер и дату кредитного договора;
- причину, объясняющую невозможность погашения долга в установленные сроки;
- реквизиты документов, приложенных к Требованию (в случае, если прилагаются);
- указание на приостановление исполнения своих обязательств по кредитному договору, обязательства по которому обеспечены ипотекой, либо указание на размер платежей, уплачиваемых заёмщиком в течение льготного периода.
К Требованию заёмщика, должно быть приложено согласие залогодателя в случае, если залогодателем является третье лицо.

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости на всей территории Российской Федерации - для подтверждения того условия, что ипотечное жильё является единственным пригодным для постоянного проживания.

Выписка из регистра получателей государственных услуг в сфере занятости населения - физических лиц о регистрации гражданина в качестве безработного в соответствии с пунктом 1 статьи 3 Закона Российской Федерации от 19 апреля 1991 года No1032-1 «О занятости населения в Российской Федерации» или трудовая книжка гражданина, которому назначена страховая пенсия по старости, содержащая запись о прекращении трудового договора или служебного контракта, а если в соответствии с трудовым законодательством трудовая книжка на работника не велась, сведения о трудовой деятельности, полученные работником в порядке, определенном статьей 66.1 Трудового кодекса Российской Федерации, - для подтверждения того, что заёмщик является безработным.

Справка, подтверждающая факт установления инвалидности и выданная федеральным государственным учреждением медико-социальной экспертизы по форме, утвержденной уполномоченным федеральным органом исполнительной власти - для подтверждения того, что заёмщик признан инвалидом, а также в случаях увеличения лиц, находящихся на иждивении заёмщика.

Листок нетрудоспособности, выданный в порядке, установленном в соответствии с законодательством Российской Федерации об обязательном социальном страховании на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством, - для подтверждения временной нетрудоспособности заёмщика.

Справка о полученных физическим лицом доходах и удержанных суммах налога, справка о состоянии расчетов (доходах) по налогу на профессиональный доход по формам, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по контролю и надзору за соблюдением законодательства о налогах и сборах, книга учета доходов и расходов и хозяйственных операций индивидуального предпринимателя, книга учета доходов и расходов организаций и индивидуальных предпринимателей, применяющих упрощенную систему налогообложения, книга учета доходов индивидуального предпринимателя, применяющего патентную систему налогообложения, книга учета доходов и расходов индивидуальных предпринимателей, применяющих систему налогообложения для сельскохозяйственных товаропроизводителей (единый сельскохозяйственный налог), по формам, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере налоговой деятельности за текущий год и год, предшествующий обращению заёмщика с Требованием об установлении «ипотечных каникул», или за текущий год и год, предшествующий году, в котором увеличилось количество лиц, находящихся на иждивении у заёмщика. Если заёмщик в период, за который предоставляются предусмотренные настоящим пунктом документы, осуществлял и (или) осуществляет виды деятельности, в отношении которых применяются разные режимы налогообложения, документы предоставляются в отношении доходов от всех таких видов деятельности. Заёмщиком, находящимся в отпуске по уходу за ребенком, также может предоставляться выданная работодателем справка о заработной плате в совокупности с документами, подтверждающими нахождение заёмщика в отпуске по уходу за ребенком - для подтверждения факта снижения доходов.

Свидетельство о рождении, и (или) свидетельство об усыновлении (удочерении), и (или) акт органа опеки и попечительства о назначении опекуна или попечителя - для подтверждения факта увеличения количества членов семьи.

Способы подачи документов на реструктуризацию

Лично в любом офисе Банка (документы передаются сотруднику под расписку).

Почтой России заказным письмом с уведомлением о вручении.

Обратная связь

Связаться с банком

Получить консультацию о продуктах и услугах банка

Ипотечные каникулы

Отправить заявку

Условия

Способы подачи документов на реструктуризацию

Обратная связь

Связаться с банком

Отправить заявку

Форма заявки на РКО

Форма заявки на обслуживание

Откликнуться на вакансию

Сообщение успешно отправлено