Семейная ипотека

Программа для семей с детьми, позволяющая приобрести жильё на льготных условиях с фиксированной ставкой и комфортными сроками кредитования

Сумма

от 300 000 ₽

Ставка

Срок

до 25 лет

Калькулятор ипотеки

Ежемесячный платеж

—

Полная стоимость кредита

—

Срок кредита: от 5 до 25 лет

Сумма кредита

минимальная сумма – 300 000 ₽
максимальная сумма:
- 12 000 000 ₽ – для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
- 6 000 000 ₽ – для остальных регионов России.

Первоначальный взнос: от 20,1%

Обеспечение

Залог прав требования
После оформления в собственность – залог приобретенной недвижимости

Диапазон полной стоимости кредита: 18,199% – 18,347%

Льготная процентная ставка: 6 % годовых

Право на получение ипотечного кредита возникает:

у гражданина РФ, имеющего ребенка, являющегося гражданином РФ, и возраст
которого не достиг 7 лет на дату заключения кредитного договора;
у гражданина РФ, имеющих двух и более детей, которые являются гражданами РФ,
и не достигли возраста 18 лет на дату заключения кредитного договора;
у гражданина РФ, имеющего ребенка, которому установлена категория «ребенок-
инвалид».

Требования к заёмщику

Возраст: 21-75 лет.
Гражданство: Российская Федерация.
Регистрация: По месту жительства территории РФ.
Стаж работы: Иметь общий трудовой стаж более 1 года, а непрерывный срок трудовой деятельности на последнем (настоящем) месте работы – не менее 1 месяца.
Не иметь просроченной задолженности по ранее полученным ссудам на момент обращения за кредитом.
Иметь постоянную регистрацию либо основное место работы на обслуживаемой банком (его структурными подразделениями) территории (субъект РФ).
Физические лица, зарегистрированные в качестве ИП, должны быть зарегистрированы не позднее 24 месяцев до даты обращения в Банк.

Требования к объекту залога

Стоимость предмета ипотеки (залога) должна подтверждаться Отчетом об оценке, произведенной Оценщиком. Отчет об оценки Предмета ипотеки (залога) должен соответствовать требованиям действующего законодательства об оценочной деятельности.
Окончательное решение о соответствии предмета залога требованиям принимается Банком.

Личные документы
- Паспорт (все страницы).
- СНИЛС.
- Военный билет или иной документ об урегулировании отношений с призывными органами (для мужчин 18–75 лет; все заполненные страницы).
- Документ о семейном положении и СНИЛС супруга(и) (справка из ЗАГС – не старше 14 дней на дату заключения договора, либо электронный документ с Госуслуг). Если брак расторгнут – свидетельство о смерти супруги(а).
Трудовая деятельность
- Копия трудовой книжки (все заполненные страницы) ИЛИ трудового договора/доп. соглашений. Заверяется работодателем (на каждой странице или на сшиве). Для электронной трудовой – сведения о деятельности от работодателя.
- Исключение: не требуется при зачислении зарплаты на счета Банка.
- При совместительстве: копии приказов о приеме/переводе и трудовой договор.
Доход за последние 12 месяцев
- Справка о состоянии индивидуального лицевого счета (ИЛС) из Социального фонда (полученная Банком через Госуслуги).
- Справка о доходах и суммах налога физического лица (бывшая 2-НДФЛ) с места работы (обязательно указание ИНН заемщика) ИЛИ выписка по счёту в Банке с данными о зарплате.
- Допускаются заверенные банком выписки по счетам в сторонних банках.
- Для пенсионеров: справка о размере пенсии из СФР/МФЦ/НПФ или выписка по счёту.
Документы на детей (основание для участия в программе)
- Свидетельство о рождении ребенка (детей) с отметкой о гражданстве РФ.
- Страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования (СНИЛС) ребенка.
- Справка об установлении инвалидности (если применимо).
- Подтверждение регистрации ребенка: свидетельство о регистрации (форма №8), справка (форма №9), адресная справка или паспорт (с 14 лет).
Дополнительные документы (при наличии)
- Разрешение органов опеки (нотариальное) – если собственником будет несовершеннолетний.
- Выписка из домовой книги – если собственник ребенок до 14 лет.
- Документы по имеющимся кредитам (договоры, графики, справки об остатке долга).
- Решение суда по алиментам.
- Пенсионное удостоверение / письмо о назначении пенсии.

Личные документы
- Паспорт (все страницы).
- СНИЛС.
- Военный билет или иной документ об урегулировании отношений с призывными органами (для мужчин 18–75 лет; все заполненные страницы).
- Документ о семейном положении и СНИЛС супруга(и) (справка из ЗАГС – не старше 14 дней на дату заключения договора, либо электронный документ с Госуслуг). Если брак расторгнут – свидетельство о смерти супруги(а).
Регистрация бизнеса
- Копии свидетельств ОГРН и ИНН.
- Лицензии (при наличии).
- Выписка из ЕГРИП (срок действия – 45 дней).
Налоговая отчётность и доход
- Налоговые декларации за 2 последних года с отметкой ФНС и квитанциями об уплате налогов.
- Книга учёта доходов и расходов (КУДиР) за 2 года (или справка из налоговой).
- Подробное информационное письмо о деятельности ИП (масштабы, контрагенты, сотрудники).
- Выписка по расчётному счёту за 12 месяцев + справка о движении средств.
Документы на детей (основание для участия в программе)
- Свидетельство о рождении ребенка (детей) с отметкой о гражданстве РФ.
- Страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования (СНИЛС) ребенка.
- Справка об установлении инвалидности (если применимо).
- Подтверждение регистрации ребенка: свидетельство о регистрации (форма №8), справка (форма №9), адресная справка или паспорт (с 14 лет).

Выписка из ЕГРЮЛ (оригинал или заверенная копия, срок – 90 дней).
Письмо с реквизитами для перечисления средств (оригинал на бланке организации).
Справка о балансовой стоимости квартиры (2 экз.).
Справка о том, что сделка не является крупной, либо одобрение сделки по Уставу.
Учредительные документы (Устав, свидетельства о регистрации изменений, решение о назначении директора) – нотариально заверенные копии.
Доверенность и паспорт представителя (если действует не руководитель).

Копия разрешения на строительство (заверенная застройщиком).
Копия разрешения на ввод дома в эксплуатацию (заверенная застройщиком).
Договор долевого участия (ДДУ) или договор уступки прав требования (цессии) со всеми доп. соглашениями.
Письмо застройщика о сумме исполненных обязательств.
Акт приема-передачи (после положительного решения банка).
Квитанции или расписка об оплате первоначального взноса.
Справка об отсутствии зарегистрированных лиц (или справка от УК/застройщика).
Выписка из ЕГРН (после регистрации права собственности).

Копия государственного сертификата.
Справка из СФР об остатке средств (оригинал, срок – 30 дней).
Нотариальное обязательство о выделении долей детям (если доли не выделяются сразу).

Дополнительная информация

Условия предоставления, использования и возврата ипотечного кредита «Семейная ипотека с государственной поддержкой»

Общие условия ипотечного кредитования

Общие условия ипотечного кредита (Рефинансирование ипотеки)

Сведения и риски, подлежащие раскрытию до заключения договора ипотечного кредита

Предложения для вас

Социальная карта

Подробнее

Карта привилегий

Подробнее

Обратная связь

Связаться с банком

Получить консультацию о продуктах и услугах банка

Семейная ипотека

Отправить заявку

Калькулятор ипотеки

Заявка на ипотеку

Дополнительная информация

Предложения для вас

Социальная карта

Карта привилегий

Обратная связь

Связаться с банком

Отправить заявку

Форма заявки на РКО

Форма заявки на обслуживание

Откликнуться на вакансию

Сообщение успешно отправлено