Рефинансирование ипотеки
Оцените условия кредитования Банка «Кузнецкий» и воплотите вашу мечту в жизнь прямо сейчас! Получить консультацию по всем кредитным программам Банка вы можете по телефону 8-800-100-64-10.
Основные условия
Дополнительные условия
| Вид кредита | Срок кредита | Минимальная сумма кредита, руб. | Максимальная сумма кредита | Базовая ставка |
| Ипотека | от 1 до 30 лет | 300 000 |
в пределах задолженности по рефинансируемому кредиту (сумме основного долга и текущих процентов) |
19,5%1 |
- Кредитование возможно с привлечением Созаемщиков (не более 3-х) и учетом совокупности доходов при расчете платежеспособности. Требования к Созаемщикам аналогичны требованиям к Заемщику.
- Комиссия за изменения условий договора – согласно Тарифам Банка, действующим на дату принятия решения об изменении условий договора.
- Обязательным условием является оформление договора имущественного страхования предмета ипотеки.
- Страхование риска причинения вреда жизни и/или потери трудоспособности Заемщика; Страхование риска прекращения права собственности на квартиру, обременения (ограничения) права собственности на квартиру правами третьих лиц (в первые 3 года) - по желанию Заемщика.
До оформления права собственности на недвижимое имущество (предмет ипотеки) - залог имущественных прав, после оформления в собственность недвижимого имущества (предмет ипотеки) - залог приобретенной недвижимости.
Если в период с даты подачи документов на получения кредита и до даты оформления договора залога, установленного кредитным договором, застройщиком получено разрешение на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию, заемщик обязан оформить право собственности на квартиру и передать её в залог. В случае если дата ввода многоквартирного дома в эксплуатацию, указанная в ДДУ выпадает на период с даты подачи документов на получения кредита и до даты оформления договора залога, заемщик обязан либо предоставить в залог Банку квартиру, либо предоставить документы, подтверждающие продление срока сдачи объекта.
Залог недвижимости, на приобретение которой был предоставлен рефинансируемый кредит. Залог в пользу Банка оформляется после погашения рефинансируемого кредита и снятия обременения первичным кредитором.
| Возраст | 21-65 лет2 | |||
| Гражданство | Российская Федерация | |||
| Регистрация | На обслуживаемой банком территории | |||
| Стаж работы | Более 1 года, а непрерывный срок трудовой деятельности на последнем (настоящем) месте работы – не менее 6 месяцев |
|
||
|
|
Являться Заемщиком (Созаемщиком) по ипотечному кредиту в другом Банке | |||
| Не иметь просроченной задолженности по ранее полученным ссудам на момент обращения за кредитом |
|
|||
|
|
Физические лица, зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей, должны быть зарегистрированы не позднее 24 месяцев до даты обращения в Банк | |||
|
|
Физические лица, зарегистрированные в качестве самозанятых, должны быть зарегистрированы не позднее 6 месяцев до даты обращения в Банк | |||
|
|
Если по условиям рефинансируемого кредита Заемщик является Залогодателем объекта недвижимости, на приобретение которой был предоставлен рефинансируемый кредит, и состоит в зарегистрированном браке, то его супруг также должен выступать по кредиту на рефинансирование Заемщиком и Залогодателем независимо от того, имеет ли супруг источник дохода и независимо от размера такого дохода. | |||
Обязательные требования к рефинансируемому кредиту
- срок действия на момент обращения – не менее 6 месяцев с даты заключения кредитного договора;
- отсутствие текущей просроченной задолженности, а также просроченная задолженность за последние 180 календарных дней отсутствует либо не превышает суммарно 30 календарных дней;
- период времени до окончания срока действия кредитного договора – не менее 365 дней;
- отсутствие факта реструктуризации за весь срок действия кредита
Погашение кредита осуществляется ежемесячно аннуитетными (равными) платежами в течении всего срока кредита.
Погашение процентов ежемесячно в дату, определенную кредитным договором, а в случае полного погашения долга – не позднее дня погашения кредита.
Размер неустойки (штрафа, пени) - 0,05 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной кредитным договором, по дату погашения просроченной задолженности.
5 000 (Пять тысяч) рублей за каждый случай неисполнения Заемщиком иных обязательств, предусмотренных п.13 Индивидуальных условий.
Мораторий на досрочное погашение и комиссия за него отсутствуют.
Полное или частичное погашение кредита осуществляется на основании письменного заявления Заемщика, поданного в Банк, не менее чем за 30 дней до дня такого погашения.
Комментарии
1Условия, изменяющие размер базовой процентной ставки по кредиту:
• Для Заёмщиков:
-получающих заработную плату (в том числе не в рамках з/п договора) на счета, открытые в Банке;
-являющихся работниками организаций, компаний, соответствующих установленному перечню* организационно-правовых форм предприятий, учреждений и организаций бюджетной сферы;
-основным местом трудовой деятельности которых является организация (предприятие), включенная в утвержденный перечень «Корпоративных клиентов»:
базовая процентная ставка по кредиту уменьшается на 0,5% годовых
• Для физических лиц, подтверждающих свою платежеспособность доходами, полученными от предпринимательской деятельности, и имеющих расчетные счета в Банке «Кузнецкий», с общим кредитовым среднемесячным оборотом по этим счетам не менее 300 тыс. руб. за последние 6 месяцев:
базовая процентная ставка по кредиту уменьшается на 0,5% годовых
Условия увеличения процентной ставки
-
процентная ставка по кредиту увеличивается на 2% годовых:
- до регистрации залога имущественных прав или залога квартиры в пользу Банка;
- до регистрации залога недвижимости (ипотеки) в пользу Банка; - если в течение 60 календарных дней после предоставления кредита на рефинансирование не зарегистрирована ипотека в пользу Банка, процентная ставка по кредиту увеличивается на 5% годовых до момента регистрации ипотеки в пользу Банка;
- в случае не предоставления Заемщиком в Банк документов, подтверждающих государственную регистрацию права собственности Заемщика на квартиру стандартная процентная ставка по кредиту увеличивается на 5% начиная с 1 числа месяца, следующего за периодом, рассчитываемым следующим образом: срок передачи Застройщиком объекта долевого строительства, установленный договором инвестирования, плюс количество дней, отведенное договором инвестирования Заемщику на принятие Объекта долевого строительства – и действует по дату предоставления Заемщиком в Банк документов, подтверждающих государственную регистрацию права собственности Заемщика на квартиру (для договоров по которым застройщиком не получено разрешение на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию на дату заключения договора залога в пользу банка);
- процентная ставка по кредиту увеличивается на 2% годовых до момента предоставления в Банк дополнительного соглашения к счету эскроу, содержащего информацию о реквизитах банковского счета депонента, открытого в ПАО Банк «Кузнецкий» или залогового счета (при наличии требования ПАО Банк «Кузнецкий»), на который перечисляются денежные средства, при наступлении случаев, предусмотренных действующим законодательством;
- при отказе от страхования риска причинения вреда жизни и/или потери трудоспособности базовая процентная ставка по кредиту увеличивается на 2% годовых;
- при отказе от страхования риска прекращения права собственности на квартиру, обременения (ограничения) права собственности на квартиру правами третьих лиц базовая процентная ставка по кредиту увеличивается на 2% годовых;
- в случае незаключения/расторжения/невозобновления срока действия полиса /договора страхования риска утраты или повреждения квартиры процентная ставка по кредиту, действующая на дату увеличения, увеличивается с первого числа месяца, следующего за датой получения Кредитором информации о незаключении/расторжении/невозобновлении договора страхования/полиса на 2% годовых, и действует по дату предоставления Заемщиком документов, подтверждающих заключение/возобновление срока действия полиса/договора страхования рисков утраты или повреждения квартиры;
- в случае незаключения/расторжения/невозобновления срока действия полиса /договора страхования риска причинения вреда жизни и потери трудоспособности Заемщика процентная ставка по кредиту, действующая на дату увеличения, увеличивается с первого числа месяца, следующего за датой получения Кредитором информации о незаключении/расторжении/невозобновлении договора страхования /полиса на 2% годовых, и действует по дату предоставления Заемщиком документов, подтверждающих заключение/возобновление срока действия полиса/договора страхования рисков причинения вреда жизни и потери трудоспособности;
- в случае незаключения/расторжения/невозобновления срока действия полиса /договора страхования риска прекращения права собственности на квартиру, обременения (ограничения) права собственности на квартиру правами третьих лиц процентная ставка по кредиту, действующая на дату увеличения, увеличивается с первого числа месяца, следующего за датой получения Кредитором информации о незаключении/расторжении/невозобновлении договора страхования/полиса на 2% годовых и действует по дату предоставления Заемщиком документов, подтверждающих заключение/возобновление срока действия полиса /договора страхования следующих рисков: риска прекращения права собственности на квартиру, обременения (ограничения) права собственности на квартиру правами третьих лиц.
* Перечень организационно-правовых форм предприятий, учреждений и организаций бюджетной сфер:
- суды (в т.ч. судьи в отставке), органы прокуратуры, следственного комитета, Министерство РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям м ликвидации последствий стихийных бедствий; Министерство внутренних дел РФ; Федеральная служба войск национальной гвардии РФ (Росгвардия); Министерство обороны РФ, Военный комиссариат, учреждения и органы уголовно-исполнительной системы, федеральная служба безопасности РФ, Федеральная налоговая служба, Федеральная служба судебных приставов;
- учебные заведения;
- учреждения (федеральные, субъектов Российской Федерации, муниципальные (районные, городские и пр.)):
- государственные автономные учреждения;
- государственные бюджетные учреждения;
- государственные казенные учреждения;
- бюджетные учреждение здравоохранения;
- муниципальные автономные учреждения.
- предприятия (федеральные, субъектов Российской Федерации муниципальные (районные, городские и пр.));
- унитарные предприятия;
- казенные предприятия.
Диапазон значений полной стоимости кредита: 20,776 % - 23,958 % годовых**
** Определяется требованиями Федерального закона от 21.12.2013 г. № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)». В расчете учитывалось: стоимость оценки недвижимости – 4 500 руб., стоимость электронной регистрации сделки с недвижимостью в Росреестре – 5 000 руб., стоимость страхования жизни и здоровья – 0,87% от суммы кредита (остатка задолженности по кредиту), увеличенной на 10%, стоимость страхования недвижимости – 0,15% от суммы кредита (остатка задолженности по кредиту), увеличенной на 10%, стоимость страхования титула – 0,25% от суммы кредита (остатка задолженности по кредиту), увеличенной на 10%. Значение полной стоимости кредита может отличаться от указанной в диапазоне при включении в расчет иной стоимости оценки недвижимости, иной стоимости страхования и иных платежей заемщика в зависимости от особенностей кредитной сделки.
2На момент погашения кредита возраст Заемщика не должен превышать 65 лет. При участии нескольких заемщиков срок кредита рассчитывается с учетом достижения 65-летнего возраста старшим из заемщиков.
![$arResult["PROPERTIES"]["ZAJAVKA_TARGETING"]["VALUE"]](/bitrix/templates/bank/img_inner/oformit_zajavku.jpg)