Ипотечное кредитование «Новостройка»
Ипотечный кредит «Новостройка» в Пензе от Банка «Кузнецкий» - это ваша возможность приобрести квартиру в строящемся (под залог прав требования/собственности) многоквартирном доме.
Оцените условия кредитования Банка «Кузнецкий» и воплотите вашу мечту в жизнь прямо сейчас! Получить консультацию по всем кредитным программам Банка вы можете по телефону 8-800-100-64-10.
Список аккредитованных застройщиков и объектов недвижимости в рамках программы «Ипотечное кредитование «Новостройка»Основные условия
| Вид кредита | Минимальный первоначальный взнос | Срок кредита | Минимальная сумма кредита | Максимальная сумма кредита | Базовая ставка |
| Ипотека | от 30,1% | От 5 до 30 лет | 300 000 | Определяется исходя из совокупного дохода заемщика | 26,5%1 |
Дополнительные условия
• Кредитование возможно с привлечением созаемщиков (не более 3х) и учетом совокупности доходов при расчете платежеспособности. Требования к созаемщикам аналогичны требованиям к заемщику.
• Комиссия за изменения условий договора – согласно Тарифам Банка, действующим на дату принятия решения об изменении условий договора
• Обязательным условием является оформление договора имущественного страхования предмета залога (приобретаемой недвижимости).
• Страхование жизни и здоровья, Страхование риска прекращения права собственности на квартиру, обременения (ограничения) права собственности на квартиру правами третьих лиц - по желанию Заемщика.
Залог прав требования, после оформления в собственность – залог приобретенной недвижимости.
| Возраст | 21-65 лет2 | |
| Гражданство | Российская Федерация | |
| Регистрация | по месту жительства на территории РФ | |
| Стаж работы |
Иметь общий трудовой стаж более 1 года, а непрерывный срок трудовой деятельности на последнем (настоящем) месте работы – не менее 1 месяца; |
|
|
Не иметь просроченной задолженности по ранее полученным ссудам на момент обращения за кредитом; |
||
|
Иметь постоянную регистрацию либо основное место работы на обслуживаемой банком (его структурными подразделениями) территории (субъект РФ); |
||
|
Физические лица, зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей, должны быть зарегистрированы не позднее 24 месяцев до даты обращения в Банк;
|
||
| Соответствовать требованиям Банка по платежеспособности; | ||
Погашение кредита осуществляется ежемесячными аннуитетными (равными) платежами в течение всего срока кредита.
Погашение процентов ежемесячно в дату, определенную кредитным договором, а в случае полного гашения – не позднее дня гашения кредита
Размер неустойки (штрафа, пени) - 0,05 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки
Полное или частичное погашение кредита осуществляется на основании письменного заявления Заемщика, поданного в Банк, не менее чем за 30 дней до дня такого погашения. Мораторий на досрочное погашение и комиссия за него отсутствуют.
«Условия предоставления, использования и возврата ипотечного кредита («Ипотека Новостройка»)»
Комментарии
1Условия, изменяющие размер базовой процентной ставки по кредиту (условия не суммируются, снижение не может превышать 0,5 п.п.):
- Для Заемщиков:
- являющихся работниками организаций, компаний, соответствующих установленному перечню организационно-правовых форм предприятий, учреждений и организаций бюджетной сферы;
- подтвердивших свою платежеспособность Справкой о состоянии ИЛС из ПФР (при этом финансовое положение Заемщика должно быть не хуже «среднего»);
базовая процентная ставка по кредиту уменьшается на 0,5%;
- Для физических лиц, подтверждающих свою платежеспособность доходами, полученными от предпринимательской деятельности, и имеющих расчетные счета в Банке «Кузнецкий», с общим кредитовым среднемесячным оборотом по этим счетам не менее 300 тыс. руб. за последние 6 месяцев базовая процентная ставка по кредиту уменьшается на 0,5%;
- в случае если первоначальный взнос по кредиту составляет 50,1% и более, базовая процентная ставка по кредиту уменьшается на 0,5%;
- в случае если сумма ипотечного кредита превышает 3 млн. руб. базовая процентная ставка по кредиту уменьшается на 0,5%;
- при отказе от страхования риска причинения вреда жизни и потери трудоспособности базовая процентная ставка по кредиту увеличивается на 2%;
- в случае не предоставления Заемщиком в Банк документов, подтверждающих государственную регистрацию права собственности Заемщика на квартиру стандартная процентная ставка по кредиту увеличивается на 5% начиная с 1 числа месяца , следующего за периодом, рассчитываемым следующим образом: срок передачи Застройщиком объекта долевого строительства, установленный договором инвестирования, плюс количество дней, отведенное договором инвестирования Заемщику на принятие Объекта долевого строительства – и действует по дату предоставления Заемщиком в Банк документов, подтверждающих государственную регистрацию права собственности Заемщика на квартиру;
- в случае незаключения/расторжения/невозобновления срока действия полиса /договора страхования, риска причинения вреда жизни и потери трудоспособности Заемщика и/или риска утраты или повреждения квартиры процентная ставка по кредиту, действующая на дату увеличения, увеличивается с первого числа месяца, следующего за датой получения Кредитором информации о незаключении/расторжении/невозобновлении договора страхования/полиса на 2% годовых и действует по дату предоставления Заемщиком документов, подтверждающих заключение/возобновление срока действия полиса /договора страхования следующих рисков: рисков причинения вреда и потери трудоспособности, риска утраты квартиры, риска повреждения квартиры.
2 На момент погашения кредита возраст заемщика не должен превышать 65лет. При участии нескольких заемщиков срок кредита рассчитывается с учетом достижения 65-летнего возраста старшим из заемщиков.
![$arResult["PROPERTIES"]["ZAJAVKA_TARGETING"]["VALUE"]](/bitrix/templates/bank/img_inner/oformit_zajavku.jpg)