Ипотечное кредитование на первичном рынке с господдержкой 2020

Программа ипотечного кредитования физических лиц на первичном рынке недвижимости с государственной поддержкой 2020.  Оцените условия кредитования Банка «Кузнецкий» и воплотите вашу мечту в жизнь прямо сейчас! 

Получить консультацию по всем кредитным программам Банка вы можете по телефону 8-800-100-64-10.

Основные условия

Вид кредита	Первоначальный взнос	Срок кредита	Минимальная сумма кредита	Максимальная сумма кредита	Базовая ставка
Ипотека	от 30%1	От 5 до 30 лет	300 000	6 000 0002	7%3

1. Валютой кредитного обязательства является рубль.

2. Кредитный договор должен быть заключен в период с 1 мая 2022 г. по 01 июля 2024 года (включительно).

3. Кредит предоставляется:

a. Для приобретения заемщиками у юридических лиц (за исключением инвестиционных фондов, в том
числе их управляющих компаний) жилых помещений (включая индивидуальные жилые дома в границах
территории малоэтажного жилого комплекса, жилые помещения в домах блокированной застройки, дома
блокированной застройки), находящихся на этапе строительства, по договорам участия в долевом
строительстве или заключенным заемщиками с юридическими лицами договорам уступки права требования
по договорам участия в долевом строительстве в соответствии с положениями Федерального закона "Обучастии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении
изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»;

b. Для приобретения заемщиками жилых помещений и жилых помещений с земельными участками
(включая индивидуальные жилые дома в границах территории малоэтажного жилого комплекса и жилые
помещения в домах блокированной застройки, дома блокированной застройки) у юридического лица,
являющегося первым собственником таких жилых помещений и зарегистрировавшего право собственности
на указанные жилые помещения после получения разрешения на ввод объекта недвижимости в
эксплуатацию (получения разрешения на ввод в эксплуатацию всех индивидуальных жилых домов,
построенных в рамках проекта строительства малоэтажного жилого комплекса или его этапа,
предусмотренного проектной декларацией, получения уведомления о соответствии построенных или
реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям
законодательства о градостроительной деятельности в соответствующих случаях), или для приобретения
заемщиками жилых помещений и жилых помещений с земельными участками (включая индивидуальные
жилые дома в границах территории малоэтажного жилого комплекса и жилые помещения в домах
блокированной застройки, дома блокированной застройки), входящих в состав имущества закрытого паевого
инвестиционного фонда, владельцы инвестиционных паев которого являются первыми собственниками таких
жилых помещений, право общей долевой собственности которых на указанные жилые помещения
зарегистрировано после получения разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию (получения
разрешения на ввод в эксплуатацию всех индивидуальных жилых домов, построенных в рамках проекта
строительства малоэтажного жилого комплекса или его этапа, предусмотренного проектной декларацией,
получения уведомления о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального
жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной
деятельности в соответствующих случаях), у управляющей компании закрытого паевого инвестиционного
фонда, осуществляющей доверительное управление таким закрытым паевым инвестиционным фондом, или
для приобретения заемщиками жилых помещений и жилых помещений с земельными участками (включая
жилые помещения в домах блокированной застройки и дома блокированной застройки) у индивидуального
предпринимателя, являющегося первым и единственным собственником указанных жилых помещений и
зарегистрировавшего право собственности на указанные жилые помещения после получения разрешения на
ввод объекта недвижимости в эксплуатацию (получения уведомления о соответствии построенных или
реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям
законодательства о градостроительной деятельности в соответствующих случаях), построившего (создавшего)
указанные жилые помещения в связи с осуществлением им предпринимательской деятельности по
строительству в соответствии с содержащимся в составе сведений о таком индивидуальном
предпринимателе в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей кодом вида
(кодами видов) экономической деятельности по Общероссийскому классификатору видов экономической
деятельности, путем заключения договора купли-продажи соответственно с таким юридическим лицом, или
управляющей компанией закрытого паевого инвестиционного фонда, или индивидуальным
предпринимателем;

c. для приобретения заемщиками индивидуальных жилых домов с земельными участками,
расположенными на территории Российской Федерации, у индивидуального предпринимателя, являющегося
первым и единственным собственником указанного жилого помещения и зарегистрировавшего право
собственности на указанное жилое помещение после получения уведомления о соответствии построенных
или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома
требованиям законодательства о градостроительной деятельности, построившего (создавшего) указанное
жилое помещение в связи с осуществлением им предпринимательской деятельности по строительству в
соответствии с содержащимся в составе сведений о таком индивидуальном предпринимателе в едином
государственном реестре индивидуальных предпринимателей кодом вида (кодами видов) экономической
деятельности по Общероссийскому классификатору видов экономической деятельности, путем заключения
договора купли-продажи с таким индивидуальным предпринимателем.

4. Остальные условия Программы определяются в соответствии с Правилами возмещения кредитным ииным организациям недополученных доходов по жилищным (ипотечным) кредитам (займам), выданным гражданам Российской Федерации в 2020 году, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23 апреля 2020г. No566 (далее – Правила). 

Дополнительные условия

• Кредитование возможно с привлечением созаемщиков (не более 3х) и учетом совокупности доходов при расчете платежеспособности. Требования к созаемщикам аналогичны требованиям к заемщику.

•  Комиссия за изменения условий договора – согласно Тарифам Банка, действующим на дату принятия решения об изменении условий договора.

• Обязательным условием является оформление договора имущественного страхования предмета залога (приобретаемой недвижимости).

• Страхование жизни и здоровья, Страхование риска прекращения права собственности на квартиру, обременения (ограничения) права собственности на квартиру правами третьих лиц - по желанию Заемщика.

•  Размер кредита - не более 70% от стоимости приобретаемых прав требования на жилое помещение (квартиру)/приобретаемого жилого помещения (квартиры).

Обеспечение

Залог прав требования, после оформления в собственность - залог приобретенной недвижимости

	Возраст	21-65 лет4
	Гражданство	Российская Федерация
	Регистрация	На обслуживаемой банком территории
	Стаж работы	Иметь общий трудовой стаж более 1 года, а непрерывный срок трудовой деятельности на последнем (настоящем) месте работы – не менее 1 месяца;
	Не иметь просроченной задолженности по ранее полученным ссудам на момент обращения за кредитом;
	Иметь постоянную регистрацию либо основное место работы на обслуживаемой банком (его структурными подразделениями) территории (субъект РФ);
	Физические лица, зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей, должны быть зарегистрированы не позднее 24 месяцев до даты обращения в Банк;
	Cоответствовать требованиям Банка по платежеспособности;

Погашение кредита осуществляется ежемесячно аннуитетными (равными) платежами в течение всего срока действия кредита (за исключением первого и последнего месяцев).

Погашение процентов ежемесячно в дату, определенную кредитным договором, а в случае полного гашения долга – не позднее дня гашения кредита.

Размер неустойки (штрафа, пени) - 0,05 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной кредитным договором, по дату погашения просроченной задолженности.

Мораторий на досрочное погашение и комиссия за него отсутствуют.
Полное или частичное погашение кредита осуществляется на основании письменного заявления Заемщика, поданного в Банк, не менее чем за 30 дней до дня такого погашения.

«Условия предоставления, использования и возврата ипотечного кредита физических лиц на первичном рынке недвижимости с государственной поддержкой 2020)»

Комментарии

¹Первоначальный взнос формируется за счет собственных средств и (или) за счет средств финансовой помощи из бюджетов субъектов Российской Федерации, местных бюджетов либо от организаций-работодателей, и (или) путем распоряжения полностью или частично средствами материнского (семейного) капитала оплачено не менее 30 процентов цены договора участия в долевом строительстве, или цены заключенного с юридическим лицом договора об уступке права требования по договору участия в долевом строительстве, или цены договора купли-продажи жилого помещения или жилого помещения с земельным участком (включая индивидуальные жилые дома в границах территории малоэтажного жилого комплекса, жилые помещения в домах блокированной застройки и дома блокированной застройки), заключенного с юридическим лицом, являющимся первым собственником указанного жилого помещения и зарегистрировавшим право собственности на указанное жилое помещение после получения разрешения на
ввод объекта недвижимости в эксплуатацию (разрешения на ввод в эксплуатацию всех индивидуальных жилых домов, построенных в рамках проекта строительства малоэтажного жилого комплекса или его этапа, предусмотренного проектной декларацией), или с управляющей компанией закрытого паевого инвестиционного фонда, в состав которого входят указанные жилые помещения, первыми собственниками которых являются владельцы инвестиционных паев такого закрытого паевого инвестиционного фонда, право общей долевой собственности которых на указанные жилые помещения зарегистрировано после получения разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию (получения разрешения на ввод в эксплуатацию всех индивидуальных жилых домов, построенных в рамках проекта строительства малоэтажного жилого комплекса или его этапа, предусмотренного проектной декларацией, получения уведомления о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности в соответствующих случаях).

²6 000 000 рублей - по кредитным договорам, заключенным с 23.12.2023.

³ 7,0 % годовых по кредитным договорам, заключенным с 06.01.2023 в случае не заключения заемщиком договоров личного страхования (страхования жизни, страхования от несчастного случая и болезни) и (или) страхования жилого помещения после государственной регистрации права собственности на такое жилое помещение, а также при невыполнении заемщиком предусмотренных кредитным договором условий указанных договоров страхования, размер процентной ставки не может быть увеличен более чем на 1%

⁴на момент погашения кредита возраст заемщика не должен превышать 65 лет. При участии нескольких заемщиков срок кредита рассчитывается с учетом достижения 65-летнего возраста старшим из заемщиков.